Согласно последним данным Halifax, в мае годовой рост цен на жилье в Великобритании замедлился до 2,5% по сравнению с 3,2% в апреле, что стало самым слабым показателем с июля прошлого года. В помесячном выражении стоимость жилья снизилась на 0,4%, отменив апрельский прирост на 0,3% и отразив корректировку после повышения гербового сбора.
Средняя цена жилья в стране составила 296 648 фунтов стерлингов, что на 1 150 фунтов ниже апрельского уровня. Несмотря на это, с начала года средние цены практически не изменились, снизившись всего на 0,2%, что указывает на устойчивость рынка в условиях политической и макроэкономической неопределенности.
Комментарий главы ипотечного кредитования Halifax Аманды Брайден подчеркивает, что весенний всплеск активности, вызванный налоговыми изменениями, оказался временным, а текущая динамика указывает на стабилизацию рынка. Однако доступность жилья по-прежнему вызывает беспокойство, поскольку соотношение цен и доходов остается высоким. Поддержку спросу обеспечивают умеренное снижение ипотечных ставок и устойчивый рост заработной платы.
Темпы роста цен на жилье в Великобритании продолжают терять импульс, отражая влияние налоговой политики и сохраняющиеся проблемы доступности. Рынок остается в равновесии благодаря снижению ставок по ипотеке и стабильному доходу населения, однако дальнейшая динамика будет во многом зависеть от темпов снижения ключевых процентных ставок, инфляционного фона и реального роста доходов.